売マンション 大阪市港区 南市岡３丁目 (弁天町駅) 31階 3SLDK

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価格 5,780万円 階建/階 41階建/31階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市港区南市岡３丁目
築年月 2006年8月(築18年2ヶ月) 面積 壁芯 82.59㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＳＬＤＫ＋ＴＲ
  • （家具はディスプレイ）
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市港区南市岡３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,780万円 平米単価 69.99万円/㎡
    管理費 20,000円/月 修繕積立金 14,870円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　ウォークスルークローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　エアコン　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：西武建設㈱
    用途地域：準工業
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・駐

    輪場・バイク置場は令和６年８月２９日現在の状況です。

    ポーチ・アルコーブ面積／２．０３㎡（約０．６１坪）
    ＊トランクルーム面積／０．４５㎡住居専有面積に含まれている
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.6･5.9･4　LDK 17.5　S 2.3）
    専有面積 壁芯 82.59㎡ バルコニー 12.50㎡
    階建/階 41階建/31階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2006年8月(築18年2ヶ月) 総戸数 369戸
    リノベーション履歴 2024年08月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２５７４・食洗機〈ユニットバス・１６２０〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〈温水洗浄便座付トイレ〉共通〈照明器具　、建具、床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）フロアタイル（洗面、トイレ）　　　　壁天井：クロス貼　　　　床暖房（ＬＤ）、室内クリーニング〉　省エネ○内窓　○給湯器〈追焚・マルチリモコン付〉○高断熱浴槽　　○ＬＥＤ照明器具
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　給湯器
    内装：壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット その他：体長７０ｃｍ以内
    土地権利 所有権 敷地面積 15,082.42㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(㈱阪神総合管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983442933
    情報公開日 2024/09/09 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    デザインビルド(株)

    交通：
    ＪＲ高徳線／徳島
    住所：
    徳島県徳島市住吉２丁目４－５０　
    TEL：
    088-623-7707
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１０）第１７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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