売マンション アルファステイツ後楽園通り　１００２ 10階 2LDK

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価格 3,999万円 階建/階 14階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩15分
所在地 岡山県岡山市北区弓之町
築年月 2012年8月(築12年4ヶ月) 面積 壁芯 85.02㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK約22.8帖」窓も多く光が良く入ってきます。
  • 現地外観
  • 「LDK約22.8帖」窓からの日当たりも良く明るいです。
  • 「LDK約22.8帖」別角度からのお写真です。
  • 「LDK約22.8帖」クローゼットにたくさん収納できます。
  • 「キッチン」前の眺望も良好です。
  • 「キッチン」別角度のお写真です。
  • 「浴室」窓付きでとても明るいです。
  • 「脱衣所」明るく広々しています。
  • 「トイレ」お手洗いもついております。
  • 「洋室約6帖」窓も多く明るい部屋です。
  • 「洋室約6帖」別角度のお写真です。
  • 「洋室約6帖」収納スペースが広いです。
  • 「洋室約7帖」広々しております。
  • 「洋室約7帖」クローゼットにお洋服も掛けられます。
  • 「玄関」大きな鏡があります。
  • 「サンルーム」サンルームのお写真です。
  • 「サンルーム」日が入ってきて明るいです。
  • 「ベランダ」眺望が良好です。
  • 「インターホン」テレビモニター付きです。
  • 「キッチン」オーブン付きになります。
  • 「キッチン」シンクのお写真です。
  • 「キッチン」別角度お料理もしやすい広さです。
  • 「浴室」足し湯や追い炊きが付いております。
  • 「浴室」浴室乾燥機付きです。
  • 「洗面所」鏡も大きく使用しやすいです。
  • 「LDK約22.8帖」クローゼットのお写真です。
  • 「洋室約6帖」クローゼットのお写真です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩15分
    その他交通 岡山電軌東山本線 / 城下駅 徒歩7分
    所在地 岡山県岡山市北区弓之町
    物件種目 売マンション
    価格 3,999万円 平米単価 47.04万円/㎡
    管理費 8,500円/月 修繕積立金 10,900円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 エコキュートのリース契約：2,765円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アルファステイツ後楽園通り　１００２
    設備 オートロック　エレベーター　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 85.02㎡ バルコニー 8.90㎡
    階建/階 14階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2012年8月(築12年4ヶ月) 総戸数 27戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　浴室
    ■内装：2024年04月　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内クリーニング
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1068765893
    情報公開日 2024/08/02 次回更新予定日 2024/11/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    デザインビルド(株)

    交通：
    ＪＲ高徳線／徳島
    住所：
    徳島県徳島市住吉２丁目４－５０　
    TEL：
    088-623-7707
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１０）第１７５８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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