売マンション 両備グレースマンション妹尾駅前２番館　１００２ 10階 3LDK

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価格 1,899万円 階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 宇野線 / 妹尾駅 徒歩3分
所在地 岡山県岡山市南区東畦
築年月 1997年2月(築27年10ヶ月) 面積 壁芯 84.22㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　最上階　南向き　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 間取り
  • 「LDK」クロス・床等リフォームしております。
  • 現地外観
  • 「LDK」約18帖のお部屋です。
  • 「キッチン」クリナップ製のシステムキッチンに新品交換しております。
  • 「キッチン」収納スペースがございます。
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しております。
  • 「脱衣所」クロス張替え、クッションフロア張替えなどリフォームしております。
  • 「脱衣所」3面鏡タイプの洗面台に新品交換しております。
  • 「トイレ」新品に交換しております。温水洗浄機能付きです。
  • 「和室」6帖のお部屋です。
  • 「北西側洋室」約5.2帖のお部屋です。
  • 「北西側洋室」別の角度からの写真です。
  • 「北西側洋室」クローゼットがございます。
  • 「北東側洋室」約6.3帖のお部屋です。
  • 「北東側洋室」クローゼットがございます。
  • 「納戸」納戸がございます。
  • 「廊下」収納がございます。
  • 「玄関」下駄箱は新品に交換しております。
  • 「駐車場」敷地内に1台分駐車場がございます。引継ぎ可能です。
  • 「キッチン」お手入れのしやすい3口タイプのコンロです。
  • 「キッチン」食器洗浄乾燥機がございます。
  • 「北東側洋室」収納が2つあるので、用途を分けてご使用いただけます。
  • 「眺望」最上階のため、眺望良好です。
  • 「設備」便利な宅配ボックスがございます。
  • 「設備」敷地内にゴミ捨て場がございます。
  • 「設備」オートロックがございますので、防犯面も安心です。

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 妹尾駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区東畦
    物件種目 売マンション
    価格 1,899万円 平米単価 22.55万円/㎡
    管理費 9,300円/月 修繕積立金 22,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 両備グレースマンション妹尾駅前２番館　１００２
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　オートロック　食器洗浄乾燥機　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　洗濯機置場　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 84.22㎡ バルコニー 17.15㎡
    階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年2月(築27年10ヶ月) 総戸数 43戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替え・襖貼替え
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1085941173
    情報公開日 2023/04/18 次回更新予定日 2024/12/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    デザインビルド(株)

    交通：
    ＪＲ高徳線／徳島
    住所：
    徳島県徳島市住吉２丁目４－５０　
    TEL：
    088-623-7707
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１０）第１７５８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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