売戸建住宅 西宮市 上甲東園１丁目 (甲東園駅) 3階建 5SLDK

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価格 11,980万円 間取り 5SLDK
交通 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩9分
所在地 兵庫県西宮市上甲東園１丁目
築年月 2004年12月(築19年11ヶ月) 建物面積 208.07㎡ 土地面積 実測 242.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ５SLDK＋１DK　建坪約63.14坪シャッターガレージ３台付
  • 敷地約73.27坪　南西角地　南側から撮影　正面に電動シャッター付ガレージ２台ございます。
  • 玄関入るとパティオの緑がお客様をお出迎え。ライトウェルにより奥まった部屋にも明かりを届ける設計です。
  • 玄関カウンタータイプのシューズボックス、使い勝手が良いカウンタータイプです。
  • 南西角住戸陽当たりが良い、上甲東園の「くすのき通り」沿いの邸宅です。
  • ダイニング上部には吹き抜けがあり解放感があります。パティオ併設で明るいです。
  • メインのキッチン。ゆったりとしたワークスペースのキッチンです。窓と
  • １階　浴室暖房乾燥機付きの浴室。窓があり換気も良好です。
  • １階洗面化粧台。収納が沢山ある洗面化粧台です。
  • １階トイレ　タンクレス仕様のためすっきりとしています。手洗い付きです
  • 約5.1帖の和室です。雪見障子からパティオの木を鑑賞いただけます。夜にはライトアップされます。
  • 2階の主寝室にはクローゼットとウォークインクローゼットがあり収納力があります。通風、採光良好です。
  • 2階から3階へ向かう途中にある壁面書棚のあるお部屋です。セカンドリビングとしても利用できます。
  • 中庭　シンボルツリー　各部屋に採光が取れます。
  • 2階の南向きバルコニーからの眺望です。くすのき通りの緑が青空に映えます。
  • ２階の渡り廊下です。ＦＲＰ構造（積水ハウス設計・施工）でライトウェルからの明かりをダイニングに届けま
  • 2階北側の納戸表記のお部屋、将来2部屋に仕切ることを考え入口が二つありまっす。
  • ゆったりスペース陽当たりもよく多目的にご利用いただけます。
  • 3階南西側納戸表記のお部屋窓が複数あり明るいお部屋です。
  • 玄関アプローチには素敵な庭があります。
  • 3階のホール仕様のお部屋です。約12.9帖ありホビールームやシアタールームなど多目的に利用できます。
  • 約5.1帖の和室です。畳一枚分の畳下収納有。仏間、押入もございます。
  • 畳下収納庫です。跳ね上げ式で使いやすいです。
  • 前面道路には植栽がされており緑が豊かな街並みです。西方向に撮影。
  • １階　洋室部分DK部分と引き戸で仕切ることができ1間のクローゼットは収納力もあります。
  • 1階１DKのキッチン窓があり明るく使いやすいキッチンです。
  • 2階の洗面化粧台　3面鏡収納タイプです。1階と2階それぞれに洗面化粧台があるため朝の混雑時間でも安心
  • 程よいお庭もございます。ガーデニングをお楽しみください。
  • 玄関のアプローチゆったりしています。
  • 南側道路の西側から東向きに撮影
  • 西側道路の北側から南向きに撮影。
  • ゆったり階段
  • 南側正面シャッターガレージ。２台並列駐車が可能です。上部カーポート付きです。
  • 西側ボックスガレージ1台　収納スペースとしてもお使いいただけます。
  • セキュリティ　セコム買取型
  • トイレ手洗い
  • 自動車用電気充電設備もございます。
  • _モニターホン1・給湯器リモコン(室内)1・床暖房リモコン
  • お庭の水栓もしっかりございます。
  • ３階ホール　ゆったりとしており多目的に利用できます。
  • 私立仁川学院小学校
  • 仁川学院マリアの園幼稚園
  • KOHYO(コーヨー) 甲東園店
  • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川
  • 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス
  • 三菱UFJ銀行　ATMコーナー
  • 学校法人仁川幼稚園
  • 西宮市立上ケ原小学校

    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩9分
    その他交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩9分
    阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩24分
    所在地 兵庫県西宮市上甲東園１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 11,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　電動シャッター　複層ガラス　独立型キッチン　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    法令等制限：法22条区域
    来客が一目でわかるTVインターホン付き。中古の戸建て物件は幅広い年齢層の方からニーズがあります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市上甲東園一丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 5SLDK（ＬＤＫ２０．７、和５．１、ＤＫ６．４、洋６．４、７、９．５、） 建物面積 208.07㎡
    土地面積 実測 242.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2004年12月(築19年11ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.5m 公道　西5.1m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1001428098
    情報公開日 2024/09/30 次回更新予定日 2024/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    デザインビルド(株)

    交通：
    ＪＲ高徳線／徳島
    住所：
    徳島県徳島市住吉２丁目４－５０　
    TEL：
    088-623-7707
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１０）第１７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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