売戸建住宅 美作市 位田 (林野駅) 2階建 7LDK

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価格 3,280万円 間取り 7LDK
交通 ＪＲ姫新線 / 林野駅 徒歩59分
所在地 岡山県美作市位田
築年月 1988年9月(築36年3ヶ月) 建物面積 303.83㎡ 土地面積 公簿 509.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 温泉、茶室もついている立派な古民家です。
  • 梁をおしゃれに見せています。
  • 梁をおしゃれに見せています。
  • 天然の温泉に浸かれます♪（右の蛇口が温泉、左が水道）
  • 天然の温泉に浸かれます♪（右の蛇口が温泉、左が水道）
  • 洗面台もあるのでスキンケアもばっちりです。
  • シャッターがついています。
  • 民泊にも向いていそうな作りです。
  • 広いトイレです。
  • 日本古来の和風古民家です。
  • 日本古来の和風古民家です。
  • 照明を変えて雰囲気をガラッと変えても素敵ですね。
  • 照明を変えて雰囲気をガラッと変えても素敵ですね。
  • 立派な梁を見せています。
  • お手洗いは２ヶ所あるので便利♪
  • 収納もばっちり。
  • 風通しのいい和室です。
  • 風通しのいい和室です。
  • こだわりの小物を置いてもいいですね。
  • こだわりの小物を置いてもいいですね。
  • 縁側でのんびりするのも素敵です。
  • 茶室小屋もございます。囲炉裏があるのは貴重ですね。
  • 麻雀専用の小屋がございます。
  • 立派な古民家です。
  • 素敵な門構え♪
  • ５００㎡超えの宅地です。
  • ５００㎡超えの宅地です。
  • ５００㎡超えの宅地です。
  • 田尻病院院内保育所ゆりかご
  • ファミリーマート 美作中央店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ姫新線 / 林野駅 徒歩59分
    その他交通 ＪＲ姫新線 / 勝間田駅 徒歩87分
    所在地 岡山県美作市位田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　縁側　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＩＴ重説対応物件
    ・囲炉裏付き茶室小屋、麻雀小屋、天然の温泉があります ・母屋:280.55㎡、他居宅:23.28㎡ ・土砂災害警戒区域で

    す。（急傾斜）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 美作市位田古民家
    間取り(内訳) 7LDK 建物面積 303.83㎡
    土地面積 公簿 509.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年9月(築36年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1024547892
    情報公開日 2024/11/10 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    デザインビルド(株)

    交通：
    ＪＲ高徳線／徳島
    住所：
    徳島県徳島市住吉２丁目４－５０　
    TEL：
    088-623-7707
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１０）第１７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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